18日，记者从武汉公积金中心获悉，2015年1月1日起，武汉、长沙、南昌、合肥四地的住房公积金缴存将实行异地互认和转移接续。

　　这就意味着，这四座城市的职工异地购房将可以使用、提取公积金，新政策将主要支持职工购买首套普通自住房和改善性住房，新政不适用于第三套及以上购房需求。此外，异地公积金贷款购房仍将“认房又认公积金贷”，缴存地和贷款地的房屋套数、贷款次数合并计算。

　　四城率先打破公积金地域限制

　　“如果你的户口在长沙，但却是在武汉工作和缴纳公积金，按照新的政策，你可以凭借武汉公积金中心开具的证明，前往长沙办理公积金贷款买房。4座城市在全国率先实现异地互认，主要是为了解决目前职工公积金异地购房贷款困难的问题。”昨日下午，武汉公积金中心相关负责人正式对外宣布。

　　按照现行政策，对外地回汉工作的职工，目前已经可以实现异地公积金转移，并用公积金贷款在武汉买房。目前，我省省内城市尚未实现公积金互认，省外城市间互认为何先于省内城市执行？对此，武汉公积金中心解释称，此次实现互认的4城在城市发展水平、公积金规模、个贷率方面更为接近，公积金互认的推动工作按照的是由简到难、由少到多的顺序。

　　房屋套数和贷款次数合并计算

　　4地职工办理公积金异地贷款购房手续时，是否会出现反复“两边跑”的难题？

　　对此，武汉公积金管理中心贷款管理处负责人介绍称，异地公积金贷款时长与本地公积金贷款时长一致，大概需要15个工作日，唯一的区别就是异地公积金贷款买房，需要贷款人在公积金缴存地开具相关证明，并签订协议后才能买房，“办理人来回跑一趟就可以搞定相应手续，由于办理手续时涉及到身份证原件等资料，目前将仅限于职工本人办理，他人代办、网上办理等业务的实现仍有一个过程。”

　　公积金实现异地互认后，异地购房贷款将按贷款地公积金贷款政策规定进行。公积金异地贷款将实现“认房又认公积金贷款”政策，职工在缴存地、贷款地的房屋套数、贷款次数将合并计算。为防范造假行为，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存贷款情况证明，以及其他相关信息。

　　对职工贷后存在逾期的，缴存地公积金管理中心应视同自有贷款协助做好催收工作，并根据逾期扣划协议将借款人及其配偶的公积金强制扣划以偿还逾期贷款。

　　返乡置业者直接受益

　　据统计，目前，省内购房者在武汉楼市中占比约五成，而公积金贷款在购房贷款中占比约三分之一，因此此次公积金新政影响人群有限。

　　记者近期走访市场了解到，虽然目前处于楼市传统淡季，但在“以价换量去库存”的主调下，全市新房成交量仍处于高位。同时，从往年情况来看，在春节前后的返乡高峰期，楼市中返乡置业者比例将大幅攀升。

　　光谷一楼盘开发商表示，往年他们针对返乡置业族推出了报销往返机票、特价房等促销手段，为的就是吸引春节假期返乡的潜在购房者。即将执行的公积金新政策，将使得4个城市中的返乡置业者直接受益，“各开发商无疑将利用好公积金互认这个利好，顺势推出促销活动吸引返乡置业者。”